Новостройки

Кода

Battersea, SW11
£725,000 - £1,510,000
Квартира с видом на Темзу
  • Готова для проживания
  • 1-3х комнатные
Оставить Заявку
Новостройки в Лондоне
52 м2 - 100 м2

Уникальная атмосфера столицы Великобритании многим обязана своим домам: реконструированные особняки, переделанные в жилье конюшни, многоквартирные дома с магазинами и пабами на первых этажах, бесконечные ряды террасных домов с уютными двориками. А рядом – небоскребы новых жилых комплексов, высокотехнологичные апартаменты, пентхаусы с панорамным видом. Noble London поможет разобраться в рынке вторичной недвижимости Лондона. Найдем квартиру, дом, особняк, пентхаус, скроенные по вашей мерке.

Как выбрать вторичное жилье в Лондоне

Ориентируйтесь на свой стиль жизни, место работы и учебы. У каждого лондонского района свой ритм жизни, преимущества и недостатки. Предпочтение – респектабельным районам с равным вам социальным окружением. Близость к метро и остановкам муниципального транспорта решает проблему с парковкой автомобиля. Для постоянного проживания важна близость продуктовых магазинов, продажа товаров первой необходимости, аптек, клиник. Поклонникам спорта нужны беговые и велосипедные дорожки, спортивные клубы, бассейны. Приятно жить рядом с парком, завтракать в кафе, общаться с друзьями в пабе поблизости от дома.

Специфика вторичной недвижимости Лондона

  1. Три типа владения землей под зданием: полное владение Freehold, аренда до 999 лет Leasehold, совместный выкуп земли совладельцами квартир Share of Freehold.
  2. Под однокомнатными квартирами подразумеваются студии и апартаменты с одной спальней.
  3. В городе нет централизованного отопления. Необходимо выяснить тип отопления вторичного жилья в Лондоне; рассчитать расходы на его содержание.
  4. Квартиры в старинных особняках компактные, часто расположены в двух уровнях. В реконструированном жилье полностью заменены коммуникации.
  5. Вторичное жилье Лондона в новостройках отвечает современным представлениям о комфорте и эргономичности пространства.

Ответы на вопросы

Великобритания не ввела классический ежегодный налог на недвижимость для физических лиц. Владельцы домов и квартир платят два вида местных сборов:

  1. Council Tax – муниципальный. Расходы на организацию безопасности, ремонт и уборку улиц, содержание пожарной службы. Устанавливается каждым административным округом отдельно, зависит от стоимости объекта. В столице цифра колеблется в пределах £1200 — £1700 в год.
  2. Service Charge – оплата владельцами квартир эксплуатационных расходов. Напрямую зависит от уровня сервиса: жильцы двухэтажных коттеджей ежегодно платят около £500, собственники апартаментов в комплексах с консьерж-сервисом, контролем доступа, центральным кондиционированием, СПА – до £7000.
Минимальный ежегодный налог для объектов от £500 тысяч до миллиона составляет £3,600. Компании-нерезиденты, владеющие особняками ценой свыше £20 миллионов. выплачивают £226,950 в год.
Вы покупаете квартиру не у застройщика, а у инвестора, ранее выкупившего апартаменты на стадии строительства. При покупке контракта на недвижимость, не введенную в эксплуатацию, покупатель оплачивает продавцу разницу между фактической суммой сделки и указанной в контракте с застройщиком ценой. Дополнительным расходом Profit Uplift не является.