Коммерческая недвижимость в Англии и Великобритании

Главная > Коммерческая недвижимость в Англии и Великобритании
1
/

Голден Сквеа

W1F, Soho
Стоимость по запросу
Элитная квартира для краткосрочной аренды
  • 2 спальни
  • Центр СОХО
  • Большая квартира 119 Кв.м.
  • 5 минут пешком до Piccadilly
Оставить Заявку
Долгосрочная аренда квартир в Лондоне
119 м2

Поиск инвестиционно привлекательного объекта торгового, офисного или промышленного назначения основан на прагматичном расчете. Свыше 80% ВВП страны производится вне Лондона: нужны цеха, склады, лаборатории, клиники, учебные заведения, супермаркеты, рестораны, СТО, аптеки. Цена объектов ниже столичной, доходность – выше. Найдите свою нишу, развивайте собственный бизнес, получайте прибыль от сдачи в аренду.

Самая доходная коммерческая недвижимость в Великобритании

  1. Высокую доходность дает промышленный сектор, логистика, транспортная инфраструктура.
  2. Ритейл меняет формат, большую доходность приносят торгово-развлекательные центры и аутлеты, расположенные на пересечении транспортных артерий.
  3. Всегда востребованы помещения под торговые точки, кафе, аптеки, ветеринарные клиники, стоматологии, сферу услуг в спальных районах.
  4. Интерес для инвесторов представляет курортный сектор, туристическая инфраструктура, образовательный и медицинский сектор.

Коммерческая недвижимость в Англии – в чем отличие?

В большинстве стран земля под нежилыми строениями — в собственности владельца бизнеса или местной общины. В Англии земля – собственность суверена, переданная в безусловное владение Freehold или ограниченное временным промежутком до 99 лет использование Leasehold. Покупателю коммерческой недвижимости Великобритании важно знать – на какой срок аренды он может рассчитывать.

Коммерческая недвижимость в Великобритании – как найти выгодный объект?

Критерии выбора для каждого коммерческого объекта отличаются. Традиционно важны:

  • транспортная доступность;
  • площадь участка, соседство, коммуникации;
  • градостроительные ограничения – высотность, санитарные нормы, химическая безопасность;
  • высота и длина помещений для цехов, фитнес-клубов, супермаркетов, гаражей, складов;
  • магазинам, кафе, сервису — фасадный выход на улицу с высоким трафиком.

Noble London находит объекты под заказ. Формулируйте свои критерии онлайн или офлайн. Наша команда подберет подходящие объекты, проверит юридическую чистоту сделки, рассчитает доходность и окупаемость, примет участие в торге с продавцом, подготовит документы к оформлению.

Ответы на вопросы

Порядка 30% выставленных на продажу объектов – действующий бизнес. Приобретение прав на владение зданиями и оборудованием оформляется классическим договором купли-продажи, покупкой пакета акций или корпоративных прав. При покупке бизнеса новый собственник приобретает права и обязанности владельца компании, в том числе дебиторскую и кредиторскую задолженность. Юридическая проверка чистоты сделки Noble London – обязательна.

Стоимость доходных объектов высока, банковские ипотечные ставки низкие. Порядка 93% сделок в стране проходит с привлечением заимствованных средств. Банки выдают кредиты иностранцам на срок до 30-40 лет. Важна ликвидность объекта, подтверждение кредитоспособности заемщика, наличие первоначального взноса 25-40%.

Noble London в сотрудничестве с  ипотечным брокером сопровождает сделки покупки коммерческой недвижимости в Англии.