Крупный мегаполис немыслим без транспортной инфраструктуры, объектов логистики, торговли, клиник, офисов, hospitality. Доходность коммерческой недвижимости традиционно выше инвестиций в жилье: одновременно с удорожанием стоимости самого актива владелец получает прибыль от эксплуатации здания. Noble London предлагает оптимальные решения покупки и аренды объектов нежилого назначения.
Средняя доходность ритейла >6,9%. Специфика Лондона в компактности торговых помещений центральной части города. Ваш бутик, салон, апарт-отель, паб или ресторан не затеряется среди конкурентов. Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость в Лондоне с целью сдачи в аренду помещения или открытия собственного бутика, мы подбираем объект с учетом фасадной части, планировки, энергосбережения, автомобильного и пешеходного трафика, близости туристических магнитов, транспортных узлов, центров деловой активности.
Офисный сектор не пострадал даже во время пандемии – средняя доходность 8,9%. Главный тренд – преобразование традиционной кабинетной системы в деловое пространство с комбинацией open space, мест для уединенной работы, переговорных, конференц-залов, кухни, релакс-зоны.
Арендаторы уделяют особое внимание контролю доступа, системе вентиляции, климат-контроля, пожарной безопасности зданий.
Промышленные здания, складские комплексы, объекты транспортной инфраструктуры выгодны для инвестиций – доходность достигает 12%. Привлекательна для покупки коммерческая недвижимость Лондона в местах с хорошими транспортными развязками, рассчитанными на промышленные выбросы коммуникациями. Noble London учитывает градостроительные планы административных округов, требования к конструктиву здания, габаритам помещений, коммуникациям, безопасности.
83,3% иностранных инвесторов предпочитают покупать готовый бизнес в Лондоне. 16,7% развивают собственные девелоперские проекты с доходностью до 30%: освоение свободных земельных участков, реконструкция зданий, перепрофилирование объектов. Инвестиции в первые этажи жилых комплексов, бизнес-центры, отельно-ресторанные и логистические объекты привлекают покупателей современными технологиями, надежными коммуникациями: они минимизируют расходы на содержание помещений в ближайшие 20-30 лет.
