Желать лучшего естественно для человека. Приезжающие в Лондон очень важные персоны предпочитают статусное жилье: премиальный рынок не подвержен рыночным колебаниям, цена самой дорогой недвижимости Лондона стабильно растет. Эксперты Noble London рассказывают: где расположена самая дорогая недвижимость столицы Великобритании.
Сколько стоит Букингемский дворец?
В мае 2022 года McCarthy Stone оценил королевскую резиденцию с 775 комнатами в политическом центре Лондона:
| Продажа | Аренда / месяц |
|---|---|
| £ 1,300,000,000 | £ 2,600,000 |
Учтено расположение, состояние, стоимость расходов на поддержку жизнеспособности дворца и прилегающей территории, потребность в косметическом ремонте. Цена самой дорогой недвижимости Лондона на фоне горячего рынка жилья выросла на 100 млн. £ по сравнению с до-пандемическим периодом.
Историческое здание — собственность Соединенного Королевства, находится в доверительном управлении. Продажа исключена.
PCL в топе: спрос на самую дорогую недвижимость Лондона возобновился
До данным Knight Frank, окончание пандемии и валютные колебания оживили интерес иностранных инвесторов к столичной недвижимости PCL (Prime Central London) премиум-класса. На 55% в сравнении с 2020 года выросло количество покупок золотых почтовых индексов. Belgravia и Mayfair.
Максимально увеличились продажи в двух районах Лондона:
- Knightsbridge +70,4%;
- Marylebone +66,7%.
Особенность рынка – низкая зависимость от ипотечных программ, сделки закрываются собственными средствами инвестора. Ярко охарактеризовали состояние рынка самой дорогой недвижимости Лондона Beauchamp Estates: «за 2022 год миллиардерами закрывалась в среднем 1 сделка / неделю».
Топ-10 самых дорогих сделок рынка недвижимости Лондона 2022 года по версии Daily Mail:
| Цена, млн, £ | Объект | Покупатель |
|---|---|---|
| 92 | Особняк в Белгравии, 80 комнат | Эрнесто Бертарелли, владелец швейцарской фармацевтической компании |
| 80 | Conholt Park, поместье с конюшнями в Уилтшире | Стивен Шварцман, гендиректор Blackstone |
| 38,5 | Особняк в гайд-Парке | Субаскаран Али Раджа, основатель Lycamobile |
| 27 | Викторианский особняк в Найтсбридже | «Амазонка Востока», Ханзаде Доган Бойнер , владелица Hepsiburada |
| 23 | Дом в Холланд-Парк | Сэр Дэвид Хардинг, физик, основатель Winton Group |
| 22 | Пятиэтажный таунхаус в Кенсингтоне | Юан Блэр, основатель Multiverse |
| 22 | Primrose Hill | Александр Герко, основатель XTX Markets |
| 20 | Квартира с тремя спальнями One Hyde Park | Клелия Хаджи-Иоанну, совладелица авиакомпании EasyJet |
| 20 | Дом в Ноттинг-Хилл | Дж. Рассел ДеЛеон, гуру онлайн-гемблинга |
| 20 | Квартира на Слоан-Сквер, Челси | Бассим Хайдар, один из самых успешных предпринимателей Африки |
Цены растут, пиковые значения не пройдены: средняя цена жилья премиум-класса центра Лондона на 15% дешевле показателей 2015 года.
For sale: сколько стоят самые дорогие дома Лондона
Коллекционная недвижимость – закрытый рынок, самая дорогая недвижимость Лондона стартует с ярлыком «цена по запросу». За каждым адресом – история, имена, уникальные события и невероятные перспективы.
Топ-5 самых дорогих домов Лондона 2023 ищут владельцев
- 2-8a Rutland Gate, Hyde Park, Westminster, 210,000,000£. Дворец, 62 тыс.кв. футов, 45 комнат, 7 этажей, олимпийский бассейн, ранее принадлежал совладельцу Evergrande, наследному принцу Саудовской Аравии.
- Sloane House, Chelsea, 170,000,00£. Особняк общей площадью 20,000 кв. футов полностью реконструирован в 2010 году наследницей владельца Формулы-1.
- Avenue Road, St John’s Wood, 110,000,000£. Мега-комплекс, авторская архитектурная концепция: особняк спален, коттедж персонала, подземная художественная галерея, тренажерный комплекс, бассейн.
- Дом Gucci. Mayfair, 55,000,000£. Штаб-квартира легендарного Дома Моды, сохранился кабинет Тома Форда с каминами в георгианском стиле.
- 2 Whistler Square. Chelsea Barracks, 55,000,000£. Таунхаус с семью спальнями, лифтом, СПА в эксклюзивном жилом комплексе Белгравии.
Самые дорогие дома исторического центра Лондон за характерными георгианскими фасадами скрывают высокотехнологичную начинку, подземные уровни, надстройки, эксплуатируемые кровли, частные сады. Экстравагантный дизайн не приветствуется, спрос на классику, минимализм, хай-тек.
Самые дорогие квартиры Лондона в реконструированных резиденциях
Рынок элитной недвижимости столицы Великобритании предлагает жилье в реконструированных резиденциях, комплексных урбанизациях территорий, современных высотных зданиях. Высокотехнологичная реновация исторических зданий – характерная черта Лондона
The OWO Residences by Raffles.
Парад Конной гвардии резиденты комплекса наблюдают из собственных окон. Во время Второй Мировой войн здесь была штаб-квартира Черчилля. Сегодня половина здания площадью 760,000 кв. футов отведена под отель на 120 номеров, 11 баров и ресторанов, включая панорамный на крыше, велнес-центр. Вторая – 85 частных резиденций с недоступным для посторонних бассейном и садом.
Самые дорогие квартиры Лондона в новостройках
One Hyde Park, Knightsbridge
Жилой комплекс с торговыми и жилыми площадями, авторскими скульптурами, парком, дизайнерскими интерьерами. Консьерж-сервис и услуги отеля Mandarin Oriental, симулятор гольфа, бронированные «комнаты паники».
86 апартаментов, цена от 20 до 140 млн. £:
- в три раза выше средней стоимости элитной недвижимости Лондона;
- в десять раз выше медианной цены жилья столицы Великобритании.
Спросом пользуются пентхаусы в районах плановых урбанизаций: Battersea, Canary Wharf, у Blackfriars Bridge, вокруг Jubilee Gardens.
Городские власти Лондона жестко контролируют застройку каждого квадратного метра исторической части столицы. Реконструированные особняки, апартаменты, квартиры, пентхаусы с видом на Темзу, вблизи Букингемского дворца – товар штучный. Noble London самую дорогую недвижимость Лондона оставляет юристам олигархов. Наша команда продает и сдает в аренду квартиры в жилых комплексах Лондона бизнес- и премиум класса по цене, доступной успешным предпринимателям, спортсменам, селебрити. Цена ниже. Атмосфера Лондона – одна для всех.