В течение 2021 года, на рынке недвижимости Лондона вероятнее всего сохранится высокий уровень иностранных инвестиций, в то время, как местные покупатели будут присматривать жилье где-то в другом месте.
Несмотря на трудности с которыми столкнулся Лондон в 2020 году, иностранные инвесторы по-прежнему видят привлекательность столицы в долгосрочной перспективе.
Такие крупнейшие компании как Pricewaterhouse и Urban Land Institute назвали Лондон вторым лучшим местом в Европе для инвестиций в недвижимость, что на два места выше по сравнению с прошлогодними оценками.
Рост сотрудников работающих с дома и увеличение спроса на большую по площади недвижимость, привело в тому, что многие жители Лондона переехали со столицы (большинство в более дешевые районы). По прогнозам крупнейших агентств Великобритании, такой тренд продлится в первой половине 2021 года, но значительно замедлится уже во второй половине годе, когда ожидается стабилизация цен на недвижимость Лондона.
Если посмотреть на картину в общем, в течение 2020 года, цены на жилье выросли по всей Великобритании. В Greater London цены в среднем выросли на 3%, однако если говорить конкретнее о более элитных и дорогих районах Лондона, то здесь цены на жилье упали. Согласно прогнозам, цены в Greater London снизятся на 2% к концу 2021, в то время, как стоимость на недвижимость по всей Великобритании вырастет на 1.5% Ситуация в Центральном Лондоне и элитных районах значительно улучшится. Цены стабилизируются и даже вырастут на 2%, согласна прогнозам агентств недвижимости.
Крупнейший портал недвижимости в Великобритании Rightmove, в свою очередь, предсказывает повышение средней запрашиваемой стоимости по стране на 4% в 2021 году.
Налоговые каникулы на гербовый сбор продлятся до конца марта 2021 года, что позволит оставаться рынку недвижимости активным до весны 2021. В случае, если государство решит не продлевать каникулы, объем транзакций скорее всего снизится, но это вряд ли повлияет на решение покупателей, которые планируют приобрести недвижимость в элитных районах Лондона.