如何在伦敦租到理想的住房03/09/2023
靠近地铁
灵活的租赁条件
在伦敦短期租公寓
伦敦第一区
在伦敦短期租公寓
在英国租房
英国拥有悠久的传统、独特的法规以及充满活力的市场，没有经验丰富的专业人士的帮助，在英国租房是非常棘手的。Noble London 一直在不断监测市场。在英国哪些地区租房最划算？哪些住宅区的价格包含全面的额外服务？哪里的房子更适合贵宾、商务人士、带娃家庭、学生党或 IT 专业人士租住？诸如此类的信息，都在 Noble London 的掌握之中。
英国长租公寓
英国法律对房客（与房东居住在同一地址）和租赁人的权利进行了区分。大多数合同都具有短期保障租赁 (AST) 的性质：
• 租赁合同的有效期为 6 个月；
• 房东不居住在该房屋内；
• 该房屋不作为度假屋出租，也不是浮动住宅；
年租金合同费用不超过 10 万英镑。
AST 合同格式极大地保护了租户的权益，包括固定期限、条款和价格。按照 AST 合同的方式在英国租房，租户需要提前支付 5-6 周的租金作为押金，这笔押金受到外部监控，房东无法支取。
在英国租房：房源类型
Noble London 的房源包括郊区的豪宅、顶层豪宅、豪华和商务级别的公寓，以及适用于学生、自由职业者和创业者的经济适用型房屋。伦敦房产市场不喜欢千篇一律，大多数房屋都是独一无二的。在离白金汉宫一个小时车程的范围内，您可以轻松找到：
• 带有宽敞土地的尊贵庄园或时髦的独栋；
• 封闭住宅区内的公寓，配备 24 小时安保系统、“安全屋”和设计师装潢。
• 排屋、联排别墅、阁楼工作室或马厩式洋房（由马厩改建成的时尚公寓）。
常见问题和答案
哪些因素影响租房价格？
租金直接取决于地段：在英格兰租房的费用最昂贵，而苏格兰、威尔士和爱尔兰的价格则便宜 10-40%。同时，区域的风评、住宅区的级别、公寓面积、技术设备、室内设计、能源效率级别、提供给住户的服务范围等因素也都会影响租金的定价。在预算范围内进行合租在英国非常受欢迎，这种方式可节省达 30-50% 的费用。
英国的房租都包含了哪些费用？
学生公寓、合住公寓以及私人宾馆中的公寓租金里包含了供暖费、水费、电费。私人房东更倾向于让租户承担水电费、保险费、市政税、电视牌照费和网费。
在英国租房是否需要担保人和租户调查？
如果租户能够一次性支付整个租期的费用，那么则不需要担保人和租户调查。在其它情况下，Noble London 将帮助租户准备完整的租户调查文件。
如何在英国远程租房？
Noble London 会根据您的需求制定房源清单，演示包括房源描述、房屋真实状态的照片和视频，并提供价格、条件以及额外费用等信息。若客户有要求，我们还可提供在线直播看房，并进行房源摸底调查。预订房源需要支付订金，金额为一周的租金。在抵达伦敦前，您就将知道自己的准确地址。
