У всех, без исключения, поиск аренды дома в Лондоне начинается с изучения карты.
Находите Букингемский дворец, Тауэр, Вестминстер или другую достопримечательность, а затем постепенно удаляетесь в своих поисках все дальше и дальше к границам еще незнакомого мегаполиса.
Рассказываем:
- как разобраться в специфике разных районов метрополии с населением около 9 млн человек;
- как выбрать самый комфортный район Лондона для жизни, работы, творчества.
Всем известно, что обособленное жилище во всем мире ценится выше стандартных квартир.
Пандемия наглядно продемонстрировала нематериальную ценность собственного пространства, не ограниченного кубатурой комнат.
В Лондоне арендовать дом:
- престижно – подчеркивает высокий статус семьи, финансовое благополучие;
- комфортно – респектабельные столичные районы обладают развитой инфраструктурой и сервисом;
- безопасно – владельцы получают максимальную приватность;
- выгодно – нет необходимости оплачивать высокие счета от управляющей компании и консьерж-сервиса многоэтажных жилых комплексов.
Сочетание деловой активности глобальных масштабов, насыщенной культурной жизни, творческой атмосферы, исторического наследия, высочайшего качества жизни привлекают в Лондон тысячи экспатов, бизнесменов, медийных персон и финансово независимых лиц. Сочетание деловой активности глобальных масштабов, насыщенной культурной жизни, творческой атмосферы, исторического наследия, высочайшего качества жизни привлекают в Лондон тысячи экспатов, бизнесменов, медийных персон и финансово независимых лиц.
Лондон уверенно лидирует в мировых рейтингах лучших мегаполисов мира:
- Лондон №1 для жизни, работы, инвестиций и посещения в рейтинге The World’s 100 Best Cities 2021 года;
- по данным проведенного Boston Consulting Group (BCG) исследования Cities of Choice Лондон №1 по всем критериям привлекательности для постоянной жизни и аренды жилья на длительный срок.
Как разобраться в названиях домов для аренды в Лондоне?
У лондонцев существует собственный сленг обозначения разных видов жилья. Свободное владение терминологией поможет разобраться в английской классификации недвижимости.
Профессиональные названия отдельных домов Лондона:
-
- detached house – любое здание, не имеющее смежных стен с соседями;
- бывший особняк разделили на несколько апартаментов — converted house или apartment building;
- mansion — особняк, усадьба, частная резиденция от двух этажей с собственным земельным участком, или без земли в районах плотной городской застройки;
- если резиденция напоминает замок, она получает статус manors, хотя так нередко называют любые крупные усадьбы;
- социальное жилье проходит под кодовым названием affordable housing building;
- cottage — отдельно стоящее здание, стандарт аренды жилья в Англии для проживания семьи;
- одноэтажные строения получили колониальное название bungalow;
- mews house – реконструированные, переделанные в жилье конюшни; популярный вариант аренды жилья в центре города, престижных жилых районах столицы.
Профессиональные названия зданий, смежных с соседями:
-
- semi detached house — сдвоенный, чаще всего зеркальный дом, стена и кровля общие для двух владельцев;
- link-detached — смежная стена гаражей;
- terraced house — обе стены смежные с соседями, в лексиконе жителей бывшего СССР — таунхаусы;
- торцевой дом цепочки террасных домов называется end-of-terrace house;
- задняя стена примыкает к другому строению – back-to-back house.
Критерии качества жизни при аренде дома в Лондоне:
Критерии качества лондонской жизни для желающих арендовать особняк, коттедж или таунхаус сравнительно одинаковы:
- экология;
- транспортная доступность;
- качество медицинской помощи;
- социальное равенство жителей;
- близость торговых и сервисных точек;
- уровень образовательных учреждений;
- спорт, культура, досуг.
Респектабельная публика предпочитает симбиоз загородного комфорта с близостью деловой, общественной, культурной жизни. Критерии VIP-сегмента: статус соседей, приватность, безопасность. Рынок недвижимости чутко реагирует на любые изменения среды. Чем выше качество жизни в районе – тем выше стоимость проживания.
На изменение цены аренды домов в Лондоне влияет множество факторов:
- строительство современных жилых комплексов, ТРЦ, бизнес-центров;
- появление новых туристических достопримечательностей;
- динамика роста правонарушений в районе;
- плотность трафика, звуковой комфорт, чистота воздуха.
Примерно так выглядит карта города на портале Zoopla, если задать поиск «долгосрочная аренды домов в Лондоне» без дополнительных фильтров. Более 3 тысяч вариантов домов равномерно распределены по площади мегаполиса.
Поиск приложений по сдаче в аренду домов в Лондоне до £1,000 в месяц рисует иную картину: их ничтожно мало (исключаем попавшие в фильтр объявления о аренде места в паркинге), метки разбросаны по Северо-Западному направлению.
Выставляем фильтр от £3,000 в месяц: картинка меняется. 750 предложений сдачи в аренду жилья в Лондоне сконцентрированы на центральной части карты.
Сдача в аренду домов Лондона от £10,000 в месяц четко локализована от Wimbledon до Hampstead Garden. Добро пожаловать в лучшие районы города для жизни в частном доме: безопасные, с прекрасной транспортной и социальной инфраструктурой.
Топ-7 лучших районов Лондона для аренды домов
У каждого, из самых привлекательных для арендаторов, районов столицы Великобритании свое очарование, преимущества и поклонники. Noble London представляет собственный рейтинг – без лидеров и отстающих. Знакомьтесь, расставляйте приоритеты самостоятельно по своему вкусу, ритму жизни, ожиданиям, предпочтениям.
1. Notting Hill, административный округ Kensington и Chelsea
Один из самых престижных районов столицы. Тихие зеленые улицы с регулярной застройкой респектабельных особняков, усадеб с частными парками, террасные дома. Здания прошли или проходят сложную реконструкцию с сохранением исторических фасадов.
По периметру с пешей доступностью 9 станций метро. Дома в Ноттинг Хилл предпочитают представители творческих профессий: режиссеры, актеры, сценаристы, писатели. По соседству дома арендуют врачи, адвокаты, руководители международных компаний.
Самый активный трафик на Portobello road, c фермерскими рыночками, пекарнями, ателье, модными бутиками. Ближе к Кенсингтону территория Queensway выкуплена султаном Брунея с финансовыми партнерами. Суммы инвестиций на реконструкцию зданий с комплексным развитием инфраструктуры исчисляются миллиардами.
В Ноттинг Хилл расположен известный рынок Портобелло. Здесь торгуют всем – драгоценности, антиквариат, кухонная утварь. фрукты. По выходным жители отправляются за покупками на фермерский рынок рядом с метро.
Топ локаций Ноттинг Хилл для желающих арендовать дом в Лондоне:
- школы Bassett House School с уникальной подготовительной программой; Weterby School, здесь учились принцы Уильям и Гарри;
- больницы Royal Brompton Hospital, St Mary’s Hospital – место рождения наследников британской короны;
- торговые улицы Portobello Road, Queensway, Ledbury Road;
- парки Holland Park Avondale Park, Ladbroke Square Garden, Wormwood Scrubs.
Аренда дома в центре Лондона, вблизи от популярного рынка, магазинов, ухоженных парков удобна для семей с детьми, бизнесменов, пенсионеров.
В колониальную эпоху Ноттинг Хилл был центром жизни выходцев из стран Карибского бассейна. Заокеанские корни напоминают о себе элегантной архитектурой и знаменитым ежегодным карнавалом.
2. Hampstead, административный округ Camden
Максимальная концентрация знаменитостей и миллионеров. Благодаря размеренному темпу жизни и малоэтажной застройке, престижный столичный район нередко называют Hampstead Village. Большинство сдающихся в аренду домов лучшего района Лондона для богатых и знаменитых – респектабельные mansion с собственной территорией.
Лондонцы ценят местность за непривычный для мегаполиса чистый воздух парка Hampstead Heath: 320 гектаров леса, озер, теннисных кортов, площадок для гольфа. На Парламентском холме — одна из лучших обзорных площадок с панорамой Лондона. Есть станции наземного метро, удобные места для парковок нерезидентов.
В Хэмпстед есть несколько крупных супермаркетов, но большая часть торгово-сервисных заведений – небольшие частные магазины, салоны красоты, СПА-центры.
Топ локаций Хэмпстед для желающих арендовать дом в Лондоне:
- школы Highgate School для детей от 3 до 18 лет, школа для девочек South Hampstead High School;
- лечебно-исследовательский центр Royal Free Hospital;
- прогулки и шопинг: фешенебельная Bishops Avenue, Hampstead Highstreet, Finchley road;
- спорт и развлечения: несколько гольф- и теннисных клубов, концертный зал Roundhouse, большой открытый аквакомплекс Parlament Hill Lido.
Закрытые ночные клубы, фешенебельные рестораны, концептуальные молодежные кафе и пабы – Хэмпстед привык удивлять своих жителей сервисом класса люкс.
3. Maida Vale, административный округ City of Westminster
Живописный район элегантных особняков известен своей безопасностью, аристократизмом, особым духом берегов Regent’s Canal. Район Little Venice – отличный вариант аренды дома в Лондоне вблизи от ж/д вокзала Паддингтон, уютных парков, тенистых улиц с частными магазинами, спортивными клубами.
Майда Вэйл известен своими частными школами и академиями с наивысшими рейтингами. Район считается одним из лучших по уровню социальной помощи и комфорта лиц пожилого возраста: медицинское обслуживание экстра класса, комфорт передвижения, многочисленные парковые зоны, чистый воздух.
Топ локаций Майда Вэйл для желающих арендовать дом в Лондоне:
- школы: Essendine Primary School, Atwood Primary Academy, Barlby Primary School, St Peter’s Primary School, Queen Elizabeth II Jubilee School и многие другие;
- медицина — Lanark Medical Centre, Woodfield Road Medical Centre, Elgin Clinic;
- шопинг – Maida Vale High Street, во всем районе большинство первых этажей – частные магазины, ателье, бутики;
- досуг — многочисленные пабы, кафе, рестораны на Formosa Street, Clifton Road, Elgin age.
Местное самоуправление жестко контролирует сохранение уникального архитектурного ансамбля Майда Вэйл. Респектабельный район популярен у творческой элиты и бизнесменов.
4. Paddington, административный округ City of Westminster
Деловой центр Лондона, северная сторона Гайд-парка, две важные транспортные развязки – ж/д вокзал и Grand Union Canal, метро, супермаркеты, школы, клиники. Аренда дома в Лондоне в районе Паддингтон – это разумное сочетание цены и качества жизни.
Дома для аренды здесь выбирают банкиры, юристы, политики, бизнесмены студенты. Близость вокзала обеспечивает свободный проезд по Англии, Heathrow Express — быстро доставит в аэропорт.
Топ локаций Паддингтона для желающих арендовать дом в Лондоне:
- школы – специализирующаяся на международном бизнесе Westminster Academy, Paddington Academy.
- высшее образование — Hammersmith University, St. Mary’s Campus;
- шопинг: Bishop Bright road, Pared Street, Paddington Station
- здоровье — Royal Brompton Hospital, медицинский квартал London General Surgery Clinic с клиникой St Mary’s Hospital и роддомом Imperial Private Healthcare;
- досуг – рестораны вблизи Paddington Central — Sheldon Square, Гайд-парк, Кенсингтонские сады. Симбиоз деловой активности и релакса, творческая атмосфера, комфорт для жителей вывели Паддингтон в топ лучших районов Лондона для аренды жилья.
5. Richmond, административный округ London Borough of Richmond upon Thames
Расположен сразу на двух берегах Темзы престижный район с плотной малоэтажной застройкой, атмосферный, безопасный. Неспешный темп загородной жизни, близость исторических достопримечательностей, развитая социальная инфраструктура, линия метрополитена. Ричмонд – один из самых популярных районов Лондона для аренды домов финансово независимыми экспатами, учеными, людьми творческих профессий. Местная коммуна поддерживает исторические, научные, спортивные традиции. Для привлечения стартапов и развития предпринимательства активно развивается Richmond Business Hub.
Ричмонд – оптимальная локация для поклонников спорта, здесь расположены известные спортивные центры, теннисные клубы. Главные туристические магниты – дворец Хэмптон Корт, Ричмонд Парк, Ботанические сады Кью.
Топ локаций Ричмонда для желающих арендовать дом в Лондоне:
- школы — Marshgate Primary School, филиал Кембриджа Studio Cambridge Sir William, Hampton Junior School;
- высшее образование — The American International University in London;
- здоровье — Richmond Medical Group, комплекс клиник Teddington Hospital;
- шопинг — район ж/ж станции Kew Gardens, Key Road, Hill street, George street, Lower Mortlake road, Sheen road;
- досуг – набережная Темзы в районе Ричмондского моста, прогулки по Темзе, музеи, театры, пабы, рестораны;
- спорт — клуб London Welsh Rugby, Old Deer Park Sports Grounds, Richmond Lawn Tennis Club, Royal Mid-Surrey Golf Club, Digme Fitness Richmond.
Отсутствие вредных промышленных производств, живописная набережная Темзы с кафе и пабами, сотни гектаров парков обеспечивают отличную экологическую ситуацию и комфортную жизнь в получасе езды до центра Лондона.
6. Chelsea, административный округ Kensington and Chelsea
Аристократичный район элегантных особняков и тихих скверов. Приватность, безопасность, отличное географическое расположение. Сотни частных коттеджей и террасных домов с собственными садами в самом центре столицы Великобритании. Множество монобрендовых бутиков, кафе, ресторанов высокой кухни, сервисных служб.
Топ локаций Челси для желающих арендовать дом в Лондоне:
- образование — Chelsea Independent College, The Hampshire School Chelsea, Marlborough Primary School, Ashburnham Community Primary School;
- здоровье — крупнейший в Великобритании центр лечения легочных и сердечно-сосудистых заболеваний Royal Brompton Hospital, Chelsea and Westminster Hospital, The Lister Hospital, Margaret Thatcher Infirmary;
- шопинг – брендовые магазины на фешенебельной King`s road, Chelsea Manor street;
- досуг — ежегодное Chelsea Flower Show в Royal Hospital South Grounds, галерея Современного искусства, Chelsea physic garden.
Челси – оптимальный район аренды дома в Лондоне для развития бизнеса, дистанционной работы, обучения детей, постоянного проживания — с прекрасно развитой сетью муниципального транспорта, уютными прогулочными пространствами, атмосферными кафе.
7. Earls Court, административный округ Kensington and Chelsea
Сохранивший единый архитектурный стиль компактный респектабельный район с бутиками, пабами, кафе, прошедшими реконструкцию особняками, коттеджами, террасными домами.
Отличный вариант аренды дома предпринимателями, вынужденными часто передвигаться по Лондону и Англии. Эрлс Корт отличается превосходным транспортным сообщением, здесь расположены станции двух линий метрополитена, прямое сообщение с аэропортом Хитроу.
Топ локаций Эрлс Корт для желающих арендовать дом в Лондоне:
- образование St Peter’s Primary School, Bousfield Primary School, Thomas Jones Primary School.
- здоровье Bupa Cromwell Hospital The Medical Chambers Kensington;
- шопинг – центральная улица района Earls Court road, Warwick road;
- досуг – уютные парки Philbeach Gardens, Nevern Square IX, сотни неповторимых пабов, ресторанов, 5 минут прогулки до Музейного квартала.
Жителей Эрлс Корт и постояльцев частных бутик-отелей привлекает тишина, атмосфера викторианского Лондона, приватность, пешая доступность до большинства туристических достопримечательностей исторического центра.
Аренда дома в Лондоне – удобный формат жизни с максимальным уровнем приватности в многомиллионном мегаполисе. Лучшие районы столицы расположены вблизи от центра политической, деловой и культурной жизни, обладают собственным стилем, отличаются бережным отношением местных жителей к сохранению архитектурной идентичности и комфорту городской среды.
Компания Noble London
С удовольствием поможем Вам арендовать дом в Англии. Мы ежедневно анализируем развитие рынка недвижимости столицы Великобритании. В базе данных нашей компании объекты только высшего качества. Мы предоставляет комплексную помощь арендаторам домов в Лондоне от индивидуального подбор объектов недвижимости в аренду с учетом всех критериев клиента до полной поддержка при процессе аренды дома.
При выборе дома в аренду в Лондоне мы учтем рейтинги школ, удобство проезда на личном и общественном транспорте, близость спортивных клубов, парков, магазинов. Точный выбор района – основа удовлетворенности качеством жизни в Англии.